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Comment fonctionne la fiscalité LMNP ?

La fiscalité LMNP est un principe reposant sur le statut de Loueur en Meublé, pouvant être utilisé en tant que Loueur en meublé non professionnel ou en tant que Loueur en Meublé Professionnel. La LMNP permet d’intégrer les loyers issus d’un investissement immobilier dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels Commerciaux) , ce qui permettrait la déduction de nombreux charges. Les avantages de la fiscalité de la LMNP est valable tant pour les actifs neufs que pour les actifs anciens. Le fonctionnement de la fiscalité LMNP est ainsi, décrit dans cet article.

La fiscalité LMNP permet de classer les loyers reçus dans la catégorie des BIC

Par rapport à une location vide, le montant d’impôts à payer est déduit, ce qui constitue l’un des avantages principaux de la fiscalité LMNP. Les loyers perçus d’un appartement loué sous le régime de la location vide, sont des revenus fonciers. Si l’appartement à louer est meublé, la fiscalité LMNP permettra de classer les reçus dans la catégorie des BIC.

Les charges déductibles en fiscalité LMNP

Qu’il s’agit de la fiscalité LMNP ou d’une location vide, vous auriez droit à deux options déterminées par l’administration fiscale pour la détermination des charges déductibles dans le cadre d’un investissement en immobilier locatif comme, soit vous auriez à estimer le montant des charges déductibles, soit vous auriez à déterminer le montant réel de ces charges déductibles. Vous pourriez en savoir davantage sur les fiscalités en LMNP sur www.fiscalite-lmnp.com.

Des avantages plus élevés qu’en location vide

En fiscalité LMNP, le régime correspondant est celui du micro Bic . Dans ce régime, les charges déductibles sont de 50%. L’avantage fiscal est bien élevé en LMNP qu’en location vide. En LMNP, les loyers soumis à imposition  sont également plus faibles. Pour en savoir plus et disposer d’éléments complémentaires, n’hésitez pas à consulter l’article sur la fiscalité LMNP sur fiscalite-lmno.com.

 

 

 

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