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LMNP : tout savoir sur la location meublée non professionnelle

LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel est un régime fiscal avantageux pour s’investir dans l’immobilier locatif. C’est un placement immobilier en meublé en résidence service pour les biens neufs et les biens anciens. Le LMNP s’est beaucoup développé si on compara le LMNP d’avant à celui d’aujourd’hui avec ses plusieurs avantages.

 

Qu’est-ce qu’un loueur en meublé non professionnel ?

Actuellement, le LMNP est un investissement immobilier qui permet de profiter du statut de LMNP pour recouvrir deux types de patrimoines :

  • Les appartements classiques qui sont loués sous le statut de meublé. C’est le cas des studios que l’on loue pour les étudiants. La seule difficulté est que l’on doit tout gérer soi-même : trouver le bien immobilier, gérer le locataire, payer l’entretien, s’assurer du loyer et de l’environ…
  • Les appartements en résidences servies qui offrent des services locataires en plus du logement. C’est le cas d’une LMNP étudiant (résidence étudiante), LMNP sénior (résidence séniore), LMNP montagne et LMNP mer (résidence de tourisme), une résidence d’affaires.

Pour savoir un peu plus sur ce système de location, il faut visiter www.investissement-lmnp.fr.

 

Les avantages du statu LMNP

 

La réalisation d’un investissement LMNP pourvoit plusieurs avantages fiscaux, surtout celui de profiter du régime fiscal du Loueur en Meublé. Il s’agit d’un régime qui permet de ne pas payer ou peu de taxe sur les loyers. C’est seulement les LMNP qui sont les principaux servis par cette remise. Sous quelques taxes de conditions, il peut être cumulé avec d’autres avantages plus spécifiques encore que celui de LMP. En effet, pour un LMNP en résidence services, on bénéficie de :

  • La simplicité de la gestion : il est très facile de gérer les LMP en résidence de services
  • Le fait de profiter d’un loyer net de charges, prévisible et garanti

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